[產(chǎn)權]閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司古城景區張飛廟經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位公開(kāi)招租澄清公告

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招標公告，區塊鏈已存證

存證時(shí)間：

2024-01-16 17:11:22

存證哈希值：

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區塊高度：

27618707

閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司  

                                古城景區張飛廟景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位

                                      公開(kāi)招租公告

為提高國有資產(chǎn)利用效益，確保國有資產(chǎn)保值增值，根據《拍賣(mài)法》和國有資產(chǎn)管理的相關(guān)規定，我公司擬對如下國有資產(chǎn)向社會(huì )公開(kāi)招租，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招租原則

堅持“公開(kāi)、公正、公平”的原則，公開(kāi)招租國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權，確保公平競爭、公正交易。同時(shí)要求意向受讓方共同遵守本須知的各項規則，保持自身競買(mǎi)行為的獨立性、嚴肅性，共同避免和抵制相關(guān)操縱、相互串通、惡意抬壓價(jià)格等不良行為，茲邀請符合本次要求的意向受讓方參加公開(kāi)競租。

二、招租項目基本情況

1.項目編號：5113812024111450

2.項目名稱(chēng)：閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司古城景區張飛廟景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位公開(kāi)招租

3.轉讓方式：網(wǎng)上電子競價(jià)

4.公告發(fā)布：時(shí)間：2024年1月15日起至2024年1月24日；地點(diǎn)：南充市公共資源交易網(wǎng)閬中分網(wǎng)（http://www.jessyjadebag.com/langzhong/）。

5.報名截止時(shí)間：2024年1月24日17：00（以繳納競租保證金到賬時(shí)間為準）。

6.競租時(shí)間及地點(diǎn)：2024年1月25日10:00-15:00時(shí)，南充公共資源交易網(wǎng)http://www.jessyjadebag.com/網(wǎng)上動(dòng)態(tài)報價(jià)大廳。

三、招租方式

（一）網(wǎng)上報名。自2024年1月15日9:00至2024年1月24日17：00，請意向受讓方登錄四川省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.sc.gov.cn/），點(diǎn)擊首頁(yè)“登錄”-交易主體-全省統一認證入口，憑注冊賬號和密碼或者證書(shū)Key登陸后選擇“南充市”“南充市公共資源交易中心-新”，以“交易乙方（資產(chǎn)資源競買(mǎi)人）”身份在公告截止時(shí)間前報名，詳細操作指南請登錄“南充市公共資源交易網(wǎng)”，點(diǎn)擊首頁(yè)“辦事指南”-權益交易類(lèi)辦事指南-產(chǎn)權交易項目競買(mǎi)人操作手冊。報名成功后，競價(jià)資格不得轉讓。未注冊的資產(chǎn)資源競買(mǎi)人請登錄全國公共資源交易平臺（四川?。╤ttp://ggzyjy.sc.gov.cn/tyrz/authenticate.html）辦理四川省公共資源交易主體統一認證注冊事宜。南充市公共資源交易平臺操作咨詢(xún)電話(huà)：4009980000，平臺故障反饋：0817-2466369。

資產(chǎn)單位對已發(fā)出的競價(jià)文件若有澄清或者修改的，以電話(huà)、信函、電子郵件、短信提示等其中至少一種方式將澄清或者修改的內容通知所有報名成功的意向受讓方（需要紙質(zhì)文件的意向受讓方自行到南充市公共資源交易中心閬中市分中心項目負責人處領(lǐng)?。?，并同時(shí)在南充市公共資源交易網(wǎng)上公布。該澄清或者修改的內容為競價(jià)文件的組成部分。

（二）網(wǎng)上電子競價(jià)。

競價(jià)方式：限時(shí)競價(jià)，每一應價(jià)時(shí)間段為90秒

四、本次公開(kāi)招租資產(chǎn)狀況、交付標準及招租要求和出租用途

（一）資產(chǎn)狀況：

標的物面積僅供參考，以現場(chǎng)看到的實(shí)物為準，意向競租方在競價(jià)前須到現場(chǎng)核實(shí)標的物，未到現場(chǎng)核實(shí)標的物，參加報價(jià)后造成的相應責任自行承擔。

（二）交付標準：

標的物一切均以實(shí)物現狀為準，參加競租的單位和個(gè)人務(wù)必看清和了解所招租標的物之現狀。參加競租者一旦報名，即表明了解及認可所招標的物現狀等一切情況，我中心不保證所招租標的物品質(zhì)及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任。

（三）招租要求和經(jīng)營(yíng)范圍：

招租要求：（1）租金：以起租價(jià)為基數進(jìn)行報價(jià)，最高報價(jià)為中標單位。

（2）經(jīng)營(yíng)項目：嚴格按照我司擬招租經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)范圍制定相關(guān)細化方案，上報主管部門(mén)審批后執行。

（3）經(jīng)營(yíng)區域：嚴格按照我司擬招租經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)范圍規定的古城景區張飛廟景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位招租區域紅線(xiàn)圖本案位置執行。

（4）統一管理：招租區域內的承租單位服從閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司統一管理，銷(xiāo)售流水統一進(jìn)入閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司賬戶(hù)，按月由閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司全款轉至承租戶(hù)。

（5）水電氣費用：招商區域內水、電、氣等費用由承租單位自行負責繳納。

（6）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)布局及施工要求：承租單位在招租區域的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)布局方案需報我司同意后方可施工。

（7）租期：合約租期3年（合同為一年一簽），租金按照每年5%遞增。

（8）履約保證金：承租單位需繳納保證金（按年租金額的20%繳納），期滿(mǎn)后無(wú)息退還。如若租賃期間因承包商戶(hù)自身原因未能保持正常運營(yíng)時(shí)限，不予退還。

（9）垃圾清運費：承租單位按照年租金額的2%繳納。承租商戶(hù)須將本經(jīng)營(yíng)區域內的垃圾收集并放入指定垃圾回收箱。

經(jīng)營(yíng)范圍：本次景區點(diǎn)位租賃嚴格按照公告后附件：張飛廟景點(diǎn)招租清單（擬招租業(yè)態(tài)）使用，不得擅自改變現狀及新增永久性建筑物。

五、意向承租人應具備的條件

1.具有豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須與本招租項目經(jīng)營(yíng)范圍相符；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力；

3.意向承租單位必須繳納保證金，按規定辦理各項報名手續；

4.法律、行政法規規定的其他條件。

六、保證金繳納方式及程序

1、競租保證金：參加競租人按公告要求，匯款到指定賬戶(hù)繳納相應標的競租保證金，以競租保證金憑證視為報名。

2、保證金咨詢(xún)電話(huà)：0817-6682331

3、保證金繳納賬號：

七、招租方式及經(jīng)營(yíng)權人的確認

1、各競租人應根據自身條件、使用資產(chǎn)狀況及對標的物實(shí)地考察等情況，自行確定競租價(jià)。

2、競價(jià)當日，出租方邀請相關(guān)部門(mén)網(wǎng)上監督，采取網(wǎng)上動(dòng)態(tài)競價(jià)方式招租。

3、競租人競租價(jià)低于起租價(jià)的或未填報競租價(jià)的視為棄權，資格取消。

4、現場(chǎng)未獲得標的經(jīng)營(yíng)權的競租人，出租方五個(gè)工作日內退還其競租保證金（不計息），獲得標的經(jīng)營(yíng)權的，競租保證金轉抵租金。

5、競租人競得經(jīng)營(yíng)權后，與承租方簽訂《成交確認書(shū)》，并于5個(gè)工作日內簽訂租賃合同。如競租人未在規定時(shí)間內簽訂合同則視為放棄經(jīng)營(yíng)權，其競租保證金不予退還，并根據《拍賣(mài)法》承擔相應法律責任。

6、本次公開(kāi)招租資產(chǎn)若因各種因素出現無(wú)人報名或競租人競租價(jià)低于起租價(jià)的，該標的視為流標。

八、成交、招租期限、租金收取辦法、成交價(jià)款支付方式

（一）成交

競價(jià)結束后，通過(guò)資格審查的最高有效報價(jià)者為受讓方，并于5個(gè)工作日內在網(wǎng)上自行打印或者憑有效的身份證件到閬中市公共資源交易中心領(lǐng)取具有法律約束力的《成交確認書(shū)》。

（二）本次競租租賃期限為三年，合同一年一簽。

（三）租金收取方法

競租結束后，競得者的2萬(wàn)元競租保證金轉為租金。成交關(guān)系確定后5個(gè)工作日內簽訂合同。租金一年一繳，第一年為競標確認價(jià)，后每年遞增5%。按“先交租，后使用”的原則，承租方應在簽訂合同時(shí)，向出租方指定的成交價(jià)款繳納賬戶(hù)一次性匯入一年租金。承租期間，承租方必須對出租方所提供的房屋、設施設備等進(jìn)行維護，如有損壞，照價(jià)賠償（自然老化除外）。承租期滿(mǎn)后，經(jīng)出租方驗收合格，無(wú)房屋、設施設備損壞，無(wú)拖欠水、電、氣費用等情況后結束租賃關(guān)系；若造成房屋建筑結構及設施設備等損壞的，出租方有權按損壞內容的相應價(jià)值在履約保證金中扣除，抵扣不足部分由租賃戶(hù)在5日內向出租方一次性付清。

（四）成交價(jià)款及履約保證金金繳納賬號：

九、其他注意事項

1、承租人在足額繳納標的物每年租金后獲得標的經(jīng)營(yíng)權且務(wù)必保證所租標的物經(jīng)營(yíng)范圍完全符合相關(guān)法律法規要求，若違法經(jīng)營(yíng)導致租賃合同不能履約的，其責任由承租人自行承擔。租賃期滿(mǎn)后，承租人按合同約定無(wú)償退出并交還標的物經(jīng)營(yíng)權。

2、此次標的物是現狀招租，承租人若需對標的物進(jìn)行裝修，則應嚴格按照相關(guān)法律法規自行辦理完善裝修手續，并報出租方通過(guò)后方可實(shí)施裝修。其場(chǎng)地裝修、設施設備添置費用由承租方自行承擔。

3、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自改變標的用途、新增永久性建筑物或將標的轉租、分租、轉讓、轉借或通過(guò)其他形式變相變更承租方。

4、不得將標的物用作任何形式的抵押。

5、其他細則以雙方簽訂的合同為準。

十、資產(chǎn)方聯(lián)系方式及地址

聯(lián)系人：楊先生   咨詢(xún)電話(huà)：18282067057

聯(lián)系地址：閬中古城1966廣場(chǎng)“這里是閬中”網(wǎng)紅墻三樓

閬中市公共資源交易中心

2024年1月12日

附：競價(jià)規則

1、本次競價(jià)遵循價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先、最高有效報價(jià)者得的競價(jià)原則，資格審查未通過(guò)的最高報價(jià)為無(wú)效報價(jià)

2、本次競價(jià)采取增價(jià)式報價(jià)方式進(jìn)行。

3、本次競租采取網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)，有效價(jià)高者得。

4、本交易中心所提供的網(wǎng)絡(luò )報價(jià)工具，意向受讓方需認真了解遵守相關(guān)規定。

5、意向競租方可參照本交易中心提供的網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)操作規則進(jìn)行。在此期間內，意向受讓方可以對目標標的充分報價(jià)，報價(jià)必須高于現有最高有效報價(jià)。

6、網(wǎng)絡(luò )報價(jià)系統報價(jià)結束后，通過(guò)資格審查的最高有效報價(jià)者為受讓方。

7、意向競租方對自身注冊賬戶(hù)安全負責，任何使用意向受讓方用戶(hù)名的密碼登錄報價(jià)大廳的用戶(hù)，在報價(jià)大廳的一切行為均視為該意向受讓方本人的行為，由已報名意向受讓方自行負責，本交易中心不承擔任何責任。

8、有下列情形產(chǎn)生的一切后果， 交易中心和轉讓方不承擔任何責任：

（1）未及時(shí)關(guān)注本交易中心發(fā)布的相關(guān)報價(jià)活動(dòng)及活動(dòng)變更信息的；

（2）所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準確或不完整導致競價(jià)未成功的；

（3）自身終端設備或網(wǎng)絡(luò )異常等原因導致不能正常報價(jià),因不可抗力因素、系統故障、設備故障、通訊故障、停電、軟硬件故障、非法侵入、惡意攻擊等突發(fā)事故造成競價(jià)中斷。

（4）動(dòng)態(tài)報價(jià)活動(dòng)的時(shí)間以報價(jià)大廳時(shí)間為準，由于意向受讓方自身終端設備時(shí)間與報價(jià)大廳時(shí)間不符而導致未按時(shí)參與報價(jià)的。

9、意向競租方違反本規則規定或經(jīng)確定為最終有效報價(jià)方后不履行簽約或付款義務(wù)的，不退還其繳納的履約保證金。